¿Tu vecino taladra domingos, alquila por Airbnb o cría palomas asesinas? Consejos legales para sobrevivir al infierno de la vida en consorcio.
La imposición unilateral de un aumento de alquiler constituye un incumplimiento de contrato que habilita al inquilino a ejercer acciones legales específicas.
Aumentos de Alquiler: Incumplimiento Contractual y Defensa Legal Leer más »
La sublocación no autorizada de un inmueble genera complejas responsabilidades para el propietario frente a siniestros y negativas de la aseguradora.
Subalquiler Ilegal y Siniestros: El Laberinto Legal del Propietario Leer más »
Las modificaciones no autorizadas en un inmueble alquilado constituyen un incumplimiento contractual con severas consecuencias patrimoniales y procesales.
Daños por inquilino: La arquitectura del conflicto y su demolición legal Leer más »
La venta de un inmueble por un no propietario constituye un fraude. El comprador debe iniciar acciones civiles y penales para recuperar lo pagado y reclamar daños.
Fraude Inmobiliario: Venta por Quien No Es Dueño y Cómo Actuar Leer más »
La falta de habilitación comercial genera responsabilidades complejas que exceden al propietario, involucrando al inquilino, el contrato y la zonificación.
Habilitación Comercial: La Responsabilidad Más Allá del Propietario Leer más »
La obligación del pago de expensas recae sobre el titular del inmueble, independientemente de los acuerdos privados que mantenga con su inquilino.
Deuda de Expensas: Responsabilidad del Propietario ante el Consorcio Leer más »
La entrega de recibos de pago del alquiler es una obligación legal del locador, no una cortesía sujeta a la disponibilidad de la inmobiliaria.
Recibos de Alquiler: Obligación Inexcusable de la Inmobiliaria Leer más »
El pago de reparaciones en muros medianeros exige el cumplimiento de requisitos legales previos a la demanda para evitar la improcedencia del reclamo.
Medianería: Cobro de gastos por reparación de muro divisorio Leer más »
El uso del depósito de garantía para cubrir daños del inquilino requiere un proceso legal específico, no una retención unilateral por parte del propietario.
Daños en alquiler: el mito del depósito de garantía y la realidad legal Leer más »
La invasión de un inmueble por una construcción no siempre concluye con la demolición; la ley argentina contempla la buena fe y la indemnización.
Invasión de terreno por construcción: más allá de la demolición Leer más »
El proceso de desalojo y cobro de alquileres procede incluso ante la ausencia o ilocalizabilidad del inquilino deudor mediante notificaciones específicas.
Desalojo de inquilino ilocalizable: El procedimiento legal en Argentina Leer más »
El desalojo ilegal por parte de un propietario vulnera derechos contractuales y procesales del inquilino, activando defensas legales específicas en Argentina.
El Intento de Desalojo Ilegal y sus Consecuencias Jurídicas Leer más »
La responsabilidad legal por la devolución del depósito de garantía recae sobre el propietario, no exclusivamente sobre la inmobiliaria como intermediaria.
Retención de Depósito de Garantía: El Rol del Propietario y la Agencia Leer más »
Las plagas en una propiedad alquilada constituyen un vicio que impide el uso y goce. El propietario tiene la obligación legal de saneamiento.
Plagas en Alquiler: Obligaciones del Propietario y Derechos del Inquilino Leer más »
La venta de una propiedad con una hipoteca oculta constituye el delito de estelionato y genera consecuencias civiles y penales para el vendedor.
Inmueble Hipotecado Vendido: Estafa y Consecuencias Legales Leer más »
La posesión de un inmueble sin inscripción registral es una fuente de conflictos jurídicos complejos y disputas sobre la titularidad real del bien.
La No Inscripción Registral: Ideas Brillantes y sus Consecuencias Leer más »
El vencimiento del contrato de alquiler temporario genera obligaciones y consecuencias legales para locadores y locatarios según el Código Civil y Comercial.
Incumplimiento de Plazos en Alquileres Temporarios en Argentina Leer más »
Las condiciones de habitabilidad de un inmueble alquilado y las obligaciones legales de las partes son un eje central en el conflicto contractual.
Inquilino denuncia condiciones insalubres: El Contrato de Alquiler Leer más »
